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Neubau, komplett ausgestattetes Haus zum Wohnen und Arbeiten in der Nähe von Schalsee zu verkaufen.

Sterley,
Deutschland
355€ zum Kauf
Haus

Objektbeschreibung

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Der komplett ausgestatteter Neubau aus dem Jahr 2014 kann als Ein- bzw. Zweifamilienhaus zum Wohnen und Arbeiten sofort bezogen werden.

Auf dem Grundstück ( 1.100 qm) ist alter Baumbestand vorhanden. Das Grundstück hat eine zweite separate Ausffahrt. Der Garten ist angelegt und mit Büschen, Sträuchern und grossen Rasenflächen bewachsen. Das alte Backsteingebäude ( früher Stall) ist modernisiert worden und kann als Ateilier, oder als Werkstatt benutzt werden. Die Garage ist mit Holz verkleidet und passt zu dem gesamten Gebäudeensemble.

Das Haus ist ein KfW-Effizienzhaus 70 ist ein Holzrahmenbau mit modernster Haustecnik und Dämmung.

Es wurde an Stelle einer alten Bauernstelle ein Neubau geschaffen, der sich in das Dorfbild anpasst und den modernen Ausbaus standhält.

AUSSTATTUNG:

Die Wohnfäche des Hauses von ca. 185 qm verteilt sich auf zwei Etagen.

Das Erdgeschoss ist altersgerecht. Eine grosse Küche mit einer kompletten Einbauküche verfügt über einen Ceranherd, Geschirrspüller und einer Kühl-Gefrier-Kombination. Ein Gäste-WC befindet sich im Erdgeschoss, sowie ein Haushaltsraum. Das geräumige Badezimmer ist mit einer Siemens-Wascmaschine und  – Trockner ausgestattet und verfügt über eine begeh- befahrbare Dusche. Das grosszügige Gartenzimmer ( ca. 40 qm) liegt zur Süd-West-Terrasse und ist mit einem Eichenparkett ausgelegt. Dort befindet sich ein schöner und praktischer Kaminofen, der das Haus auch ohne Gasheizung warm hält. Ein SAT TV, sowie ein Internet-Anschluss sind vorhanden. Das gesamte Erdgeschoss hat unter der Geräusch dämmenden Estrichdecke eine Holzdecke und ist mit sichtbaren Balken unterzogen.

Die erste Etage verfügt über Anschlüsse für eine Einbauküche, sodass man daraus eine separate Wohnung gestalten kann. Das Badezimmer auf dieser Etage mit einer Badewanne und separaten Dusche besticht durch seine Grossräumigkeit und Qualitätsobjekte der Firma Villeroy&Boch, Karamac, Handtuchwärmer und Grohe-Armaturen.

Die Aussenbeleuchtung auf dem Grundstück ist in LED-Technuk gestaltet inkl. Bewegungsmelder.

LAGE:

Gemeinde Sterley, wo sich zum Verkauf angebotene Immobilie befindet, liegt in Herzogtum Lauenburg, zwischen Ratzeburg und Mölln, ca. 60 km von Hamburg entfernt, in der Nähe des Schaalsees.

Im Dorf sind ein Kindergarten, ein Schulzentrum, ein Ärztehaus, eine alte Kirche, eine Polizeistation, eine Sparkassenfiliale und diverse Handwerksbetriebe vorhanden.

200 m vom Haus wurde im Jahr 2016 ein Kaufmannsladen von Allwörden mit einem Cafe und einer Bäckerei eröffnet.

Zu der Badestelle an der Piepersee braucht man ca. 15 Minuten mit dem Fahrrad und ca. 7 Minuten mit dem Auto.

Mit dem Auto ist A 24 in ca. 30 Minuten erreicht, die Innenstadt Hamburgs – in ca. 60 Minuten.

AUF EINEM BLICK:

Objektart      –  frei stehendes Einfamilienhaus, ein Backsteingebäude ( Stall), eine Garage.

Baujahr           – 2014

Energieausweis – Energiebedarfsausweis, Energieverbrauchskennwert : 55,8 kWh/(qm-a)

Heizungsart       – Gasheizung

Ausstattung      – 5 Zimmer

– 2 Stockwerke

– ca. 185 qm

–  Vollbad mit Wanne und separaten Dusche

– Duschbad mit WC, Waschmaschine, Trockner

– Gäste WC

– Einbauküche

– Terrasse

– Haushaltswirtschaftsraum

– Aussenbeleuchtung

 

ALLGEMEINE GESCHÄFTS – UND ANGEBOTSBEDINGUNGEN

Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte  noch verfügbar ist. Das Angebot ist nur für Empfänger selbst bestimmt.

Alle Angaben beruhen auf den Informationen des Grundeigentümers oder von der dritten Seite.

Irrtum und Zwischenverkauf bleiben daher vorbehalten.

KAUFPREIS

EUR 355.000,00

BESICHTIGUNG

Sofern die Interesse an einer Besichtigung des Objektes besteht, kann diese nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro durchgeführ werden.

UNTERLAGEN

Detaillierte Unterlagen schicken wir Ihnen bei Interesse gern zu.

 

 

Grundriss

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